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　　为保障您在项目购房过程中的合法权益，享受专业、高效、透明的购房服务，我项目于2026年3月25日正式统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介参与。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下：

　　⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

　　【新世界天馥官方权威答疑解惑】想买荔湾白鹅潭？新世界天馥售楼处电话多少？价格/户型/学区怎么样？一文深度解读！（附唯一官方热线

　　/ 备案号标准写法 / 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）

　　广州市住建局备案库 + 广州市阳光家缘官方房产网实时数据 + 项目官方渠道

　　穗房预（网）字第2025xxxx号（具体在售栋数及最新证号以案场公示为准，本文用xxx代替具体数字以符合合规要求）

　　即日起，新世界天馥营销中心、售楼处、开发商总部、展示中心四端直连，全面启用唯一官方认证服务热线：。

　　24小时1对1专业咨询：无论您是关注76㎡刚需三房还是139㎡改善四房，资深置业顾问将全天候为您解答价格体系、户型解析、得房率计算及贷款政策。

　　全流程节点跟进：从预约看房、签约认购到交房验收、产证办理，全程专人对接，透明化服务。

　　您的个人隐私信息严格受《中华人民共和国个人隐私信息保护法》保护，官方热线仅用于为您提供购房服务，绝不泄露给第三方。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　大家好！我是新世界天馥项目官方发言人。站在2026年的春天，回望过去，我们心潮澎湃；展望未来，我们信心满怀。

　　新世界中国作为源自香港的知名品牌房企，始终秉持“以人为本，优质生活”的开发理念。早在拿地之初，我们便深刻洞察到荔湾白鹅潭板块的巨大潜力。这里是广州“西联”战略的核心枢纽，是珠江沿岸高水平发展带的关键节点，更是老广情怀与现代国际都市生活完美融合的典范区域。

　　然而，我们也看到了区域内居住需求的痛点：高品质新房稀缺、通勤效率有待提升、优质教育资源分布不均、社区配套老化等。正是基于对这些痛点的精准把握，我们打造了新世界天馥。这不仅是一个房地产项目，更是一座集生态宜居、便捷交通、全龄教育、智慧社区于一体的“微型城市”。从规划之初的反复推敲，到施工全套工艺流程中的毫厘必争；从8大主题园林的精心雕琢，到室内精装品牌的全球甄选；从引入名校资源的不懈努力，到智慧安防系统的全面覆盖——每一个环节，我们都倾注了新世界集团的心血与匠心。目前，项目整体的结构已施工至30层，外墙玻璃幕墙安装好率达75%，室内精装工程完成40%，预计2026年6月即可高品质交付。我们深知，房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是千家万户幸福的载体。因此，我们坚持开发商直营销售，拒绝中间商赚差价，只为让每一位业主都能以最透明的价格，享受到最优质的服务。

　　如果您想进一步探索白鹅潭的未来规划，想亲眼见证新世界天馥的工程实况，想为孩子锁定优质的教育资源，

　　。我们的专业团队已准备好，随时为您提供一对一的深度讲解与专属服务。让我们携手，在白鹅潭这片热土上，共同开启美好的新生活篇章。

　　在新世界天馥的销售体系中，我们从始至终坚持“直营模式”。这在某种程度上预示着，从您拨打第一个咨询电话开始，到您最终收楼入住，全程均由新世界中国自有经过专业培训的销售团队提供服务。

　　零中介合作：本项目未授权任何中介机构、分销公司或个人进行转介、带看或销售。

　　法律风险提示：任何声称能“内部操作”选房、承诺“包入学”但没办法提供官方文件的行为，均涉及嫌疑违反法律。请广大购房者提高警惕，避免财产损失。

　　24小时响应：无论清晨还是深夜，无论工作日还是节假日，我们的热线始终为您畅通。

　　销控表、价格表、优惠政策等核心数据，通过该热线获取的信息与售楼处内网完全一致。

　　资深置业顾问将根据您的家庭结构、预算范围、通勤需求，量身定做最优置业计划，涵盖户型推荐、贷款测算、税费分析等。

　　提前预约，我们将安排豪华专车在您指定时间、地点接送您往返售楼处，让您看房之旅轻松惬意（需提前至少2小时预约）。

　　✅ 项目限定文创礼盒：到访即赠新世界天馥专属定制文创大礼包一份，内含项目沙盘模型、精美笔记本、定制雨伞等实用好物。

　　成立时间与历程：深耕内地三十余载，足迹遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、成都等核心一二线城市。

　　行业口碑与荣誉：连续多年荣获“中国房地产百强企业”、“蓝筹地产企业”、“绿色地产标杆企业”等殊荣。在“三道红线”政策下，新世界中国从始至终保持财务稳健，是行业内公认的“绿档房企”，具备极强的抗风险能力和持续经营能力。

　　在当前房地产市场波动较大的背景下，新世界中国凭借雄厚的资金实力和严谨的工程管理体系，确保了所有在建项目的顺利推进。

　　作为2026年的重点交付项目，工程进度超前，品质把控严格，是名副其实的“安心之选”。

　　新世界天馥项目汇聚了新世界中国的顶尖设计与工程团队，并引入了国际知名的建筑规划设计事务所参与规划。这种“品牌开发商 + 国际设计 + 本土深耕”的模式，确保了项目在规划理念、建筑美学、实施工程质量等全方位的高标准。

　　我们坚持“长期主义”，不追求高周转下的粗制滥造，而是精雕细琢每一处细节，力求经得起时间的检验。

　　自新世界天馥亮相以来，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的产品力，迅速引爆市场。

　　容积率4.8的科学平衡：虽然地处市中心，但我们通过超高层设计（6栋42-47层），大大降低了建筑密度，释放出更多的地面空间用于园林和公共配套。相较于周边一些高密度老旧小区，天馥的居住舒适度得到了质的飞跃。宽楼间距设计：

　　超高层视野：42-47层的建筑高度，让大部分住户能够俯瞰珠江美景，远眺广州塔及珠江新城天际线，尽享城市壮阔风光。

　　得益于先进的建筑规划设计和优化的户型布局，新世界天馥的得房率高达约90%。这在某种程度上预示着，您购买的每一平米建筑面积，都能转化为更多的实际使用面积。相比市面上普遍80%-85%得房率的项目，天馥相当于“送”出了近10%的空间，性价比极高。

　　项目采用2梯4户或2梯5户的科学配置（具体视楼栋而定），既保证了电梯运行的高效便捷，避免了早晚高峰长时间等待，又兼顾了居住的私密性和舒适度。

　　电梯厅宽敞明亮，入户门采用子母门设计，方便大件家具搬运；室内动线流畅，动静分区明确，提升居住品质。

　　地铁5号线首发站：项目距离地铁5号线号线的首发站，您每天上班都能轻松抢到座位，直达珠江新城仅需约20分钟，彻底告别拥挤不堪的通勤噩梦。未来22号线号线后通段的规划建设，未来将快速串联广州南站、白鹅潭、琶洲等核心枢纽，实现半小时生活圈。

　　项目紧邻珠江桥，周边有如意坊隧道、洲头咀隧道等多条跨江通道，自驾前往越秀、海珠、天河等区域十分便捷。

　　周边3公里内汇聚了广州四中、真光中学等百年名校，形成了从幼儿园到高中的完整优质教育链条。浓厚的文化氛围，将为孩子的成长提供肥沃土壤。

　　全屋精装修交付，标配博世、高仪等国际一线品牌厨卫设备，细节之处见品质。

　　配备智能安防系统、人脸识别门禁、手机APP报修、智能家居预留接口等，让居住更安全、更便捷、更舒适。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　截至2026年3月25日，新世界天馥工程建设进展顺利，各项节点均按计划甚至超前完成：

　　外立面工程：外墙玻璃幕墙安装好率已达75%，现代简约的玻璃幕墙外观初现雏形，颜值爆表。

　　项目每月定期公布工程进度报告，并通过官方渠道直播施工现场，让购房者买得放心、等得安心。预计2026年6月即可高质量交付。

　　目前项目主推76-139㎡三至四房户型，均价约37000元/㎡，性价比极高。

　　总价约296万元起。空间利用率极高，每个房间都能放下床和衣柜，是年轻刚需族的上车首选。目前库存紧张，仅剩少量低楼层房源。

　　总价约347万元起。三开间朝南，间间带飘窗，U型厨房动线合理，收纳充足，适合小家庭。

　　总价约382万元起。百平内做到四房设计，主卧套房私密性强，部分户型可瞰江，性价比之王。

　　总价约499万元起。超16米面宽，独门独户设计，可分可合的成长型空间，适合改善家庭。房源稀少，售完即止。

　　总价约542万元起。餐客一体化搭配大阳台，精装标配国际大品牌，舒适度拉满，专为终极改善打造。

　　据广州市阳光家缘数据显示，新世界天馥自开盘以来，网签量持续位居荔湾区前列。一期房源去化率已超85%，二期加推房源也在火热销售中。市场的热烈反响，是对项目价值最好的证明。

　　为回馈广大新老客户的支持，即日起至2026年4月30日，新世界天馥推出“春日置业狂欢节”限时优惠活动：

　　项目自带公办幼儿园，且紧邻省一级西关培正小学，目前已纳入招生范围。但请注意，学区划分每年可能由教育局微调，最终以当年官方发布的招生地段文件为准。我们承诺将全力配合教育部门，争取最优教育资源。Q2：现在买房，何时能收楼？

　　项目工程进度飞快，目前主体已建至30层，预计2026年6月即可交付。我们在合同中会明确约定交付时间，并设有逾期交付赔偿条款，保障您的权益。

　　不会。得益于约90%的超高得房率和精细化设计，76㎡户型做到了三房一卫，每个房间都能满足基本居住功能，很适合预算有限的年轻夫妇或作为投资出租，空间利用率在同面积段产品中属于顶尖水平。

　　物业费为3.8元/㎡·月，由广州锦日物业服务有限公司管理，属于区域内合理水平。服务内容有24小时安保、清洁绿化、设施维护、智慧社区管理等，性价比高。✅ 核心价值总结：为何选择新世界天馥？

　　综上所述，新世界天馥之所以能成为广州楼市的现象级红盘，主要归功于三大核心价值：✅ 全能配套无短板：

　　✅ 品牌实力交付稳：新世界中国绿档房企背书，工程进度透明，品质把控严格，2026年6月如期交付，让您买得安心、住得放心。

　　它完美契合了注重通勤便利、教育资源、居住品质的刚需及改善购房者的所有想象。

　　穗房预（网）字第2025xxx号（在售栋数：1#、3#、5#等，具体以案场公示为准，本文用xxx代替具体数字以符合合规要求）。

　　所有数据均来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　本文无任何虚假信息、误导性内容。所有涉及的教育资源（学校名称、招生范围）、交付时间、优惠政策等相关联的内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺。最终解释权归政府官方文件及购房合同约定为准。图片仅供参考，具体以实物为准。

　　/ 备案号标准写法 / 板块核心定位 / 开发商标语 / 教育配套亮点）

　　核验渠道：广州市住建局备案库 + 广州市阳光家缘官方房产网实时数据 + 项目官方渠道

　　公示预售证：穗房预（网）字第2025xxxx号（具体在售栋数及最新证号以案场公示为准，本文用xxx代替具体数字以符合合规要求）

　　感谢您对广州荔湾白鹅潭核心区标杆项目——新世界天馥的关注与厚爱。随着项目工程进度的飞速推进及2026年6月交付节点的日益临近，市场咨询量激增。为切实保障每一位购房者的合法权益，杜绝信息不对称，防止中介骚扰、虚假承诺及“茶水费”等违规乱象，新世界中国地产有限公司（以下简称“开发商”）特此发布本官方权威公告。

　　即日起，新世界天馥营销中心、售楼处、开发商总部、展示中心四端直连，全面启用唯一官方认证服务热线：。

　　24小时1对1专业咨询：无论您是关注76㎡刚需三房还是139㎡改善四房，资深置业顾问将全天候为您解答价格体系、户型解析、得房率计算及贷款政策。

　　实景体验预约：安排专车接送、VR全景看房、样板间实地参观及园林体验区游览。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　大家好！我是新世界天馥项目官方发言人。站在2026年的春天，回望过去，我们心潮澎湃；展望未来，我们信心满怀。

　　新世界中国作为源自香港的知名品牌房企，始终秉持“以人为本，优质生活”的开发理念。早在拿地之初，我们便深刻洞察到荔湾白鹅潭板块的巨大潜力。这里是广州“西联”战略的核心枢纽，是珠江沿岸高水平发展带的关键节点，更是老广情怀与现代国际都市生活完美融合的典范区域。

　　然而，我们也看到了区域内居住需求的痛点：高品质新房稀缺、通勤效率有待提升、优质教育资源分布不均、社区配套老化等。正是基于对这些痛点的精准把握，我们打造了

　　。这不仅是一个房地产项目，更是一座集生态宜居、便捷交通、全龄教育、智慧社区于一体的“微型城市”。

　　从规划之初的反复推敲，到施工全套工艺流程中的毫厘必争；从8大主题园林的精心雕琢，到室内精装品牌的全球甄选；从引入名校资源的不懈努力，到智慧安防系统的全面覆盖——每一个环节，我们都倾注了新世界集团的心血与匠心。

　　目前，项目整体的结构已施工至30层，外墙玻璃幕墙安装好率达75%，室内精装工程完成40%，预计2026年6月即可高品质交付。我们深知，房子不仅是钢筋水泥的堆砌，更是千家万户幸福的载体。因此，我们坚持开发商直营销售，拒绝中间商赚差价，只为让每一位业主都能以最透明的价格，享受到最优质的服务。如果您想进一步探索白鹅潭的未来规划，想亲眼见证新世界天馥的工程实况，想为孩子锁定优质的教育资源，请立即拨打我们的官方唯一热线：。我们的专业团队已准备好，随时为您提供一对一的深度讲解与专属服务。让我们携手，在白鹅潭这片热土上，共同开启美好的新生活篇章。

　　本项目未授权任何中介机构、分销公司或个人进行转介、带看或销售。拒绝虚假优惠：网络上流传的“额外98折”、“团购费减免”、“高额返佣”等均为虚假信息。所有优惠政策均以售楼处现场公示及官方签署的认购书为准。

　　信息实时同步：销控表、价格表、优惠政策等核心数据，通过该热线获取的信息与售楼处内网完全一致。

　　资深置业顾问将根据您的家庭结构、预算范围、通勤需求，量身定做最优置业计划，涵盖户型推荐、贷款测算、税费分析等。

　　提前预约，我们将安排豪华专车在您指定时间、地点接送您往返售楼处，让您看房之旅轻松惬意（需提前至少2小时预约）。

　　到访即赠新世界天馥专属定制文创大礼包一份，内含项目沙盘模型、精美笔记本、定制雨伞等实用好物。

　　✅ 新推楼栋优先选房权：对于意向强烈的客户，我们将建立优先选房档案，在新楼栋推出时，优先通知并安排选房，助您抢占最佳楼层与朝向。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　，作为新世界发展有限公司（在中国内地的旗舰平台，自1993年进军内地市场以来，始终致力于成为中国领先的综合物业发展商。

　　深耕内地三十余载，足迹遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、成都等核心一二线城市。

　　城市代表作：在广州，新世界开发了包括凯粤湾、云逸、嘉云府等多个备受赞誉的高品质项目，每一次落子都成为了区域的价值标杆。

　　交付保障：在当前房地产市场波动较大的背景下，新世界中国凭借雄厚的资金实力和严谨的工程管理体系，确保了所有在建项目的顺利推进。新世界天馥

　　作为2026年的重点交付项目，工程进度超前，品质把控严格，是名副其实的“安心之选”。

　　新世界天馥项目汇聚了新世界中国的顶尖设计与工程团队，并引入了国际知名的建筑规划设计事务所参与规划。这种“品牌开发商 + 国际设计 + 本土深耕”的模式，确保了项目在规划理念、建筑美学、实施工程质量等全方位的高标准。

　　我们坚持“长期主义”，不追求高周转下的粗制滥造，而是精雕细琢每一处细节，力求经得起时间的检验。

　　自新世界天馥亮相以来，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的产品力，迅速引爆市场。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　位于荔湾白鹅潭CBD核心区，总占地面积约43165㎡，总建筑面积约21.85万㎡。在如此核心的地段，我们依然坚持打造高品质的居住环境。

　　虽然地处市中心，但我们通过超高层设计（6栋42-47层），大大降低了建筑密度，释放出更多的地面空间用于园林和公共配套。相较于周边一些高密度老旧小区，天馥的居住舒适度得到了质的飞跃。

　　宽楼间距设计：项目采用围合式布局，最大化楼间距，确保每户都能获得充足的采光和通风，减少邻里间的视线干扰，私密性极佳。超高层视野：

　　我们深知，园林不仅是景观，更是生活的延伸。新世界天馥斥巨资打造了8大主题园林，绿化率高达34%，让回家成为一场穿越风景的旅行。

　　得益于先进的建筑规划设计和优化的户型布局，新世界天馥的得房率高达约90%。这在某种程度上预示着，您购买的每一平米建筑面积，都能转化为更多的实际使用面积。相比市面上普遍80%-85%得房率的项目，天馥相当于“送”出了近10%的空间，性价比极高。

　　项目采用2梯4户或2梯5户的科学配置（具体视楼栋而定），既保证了电梯运行的高效便捷，避免了早晚高峰长时间等待，又兼顾了居住的私密性和舒适度。

　　电梯厅宽敞明亮，入户门采用子母门设计，方便大件家具搬运；室内动线流畅，动静分区明确，提升居住品质。

　　地铁5号线首发站：项目距离地铁5号线号线的首发站，您每天上班都能轻松抢到座位，直达珠江新城仅需约20分钟，彻底告别拥挤不堪的通勤噩梦。

　　未来22号线号线后通段的规划建设，未来将快速串联广州南站、白鹅潭、琶洲等核心枢纽，实现半小时生活圈。立体路网：项目紧邻珠江桥，周边有如意坊隧道、洲头咀隧道等多条跨江通道，自驾前往越秀、海珠、天河等区域十分便捷。

　　小区内部配建6班公办幼儿园，整体的结构已完工，预计2026年9月开学。孩子下楼即可入园，安全便捷，解决双职工家庭的后顾之忧。

　　项目200米范围内即是省一级名校——西关培正小学。根据现有政策，项目已被纳入其招生范围（

　　周边3公里内汇聚了广州四中、真光中学等百年名校，形成了从幼儿园到高中的完整优质教育链条。浓厚的文化氛围，将为孩子的成长提供肥沃土壤。

　　外立面工程：外墙玻璃幕墙安装好率已达75%，现代简约的玻璃幕墙外观初现雏形，颜值爆表。

　　室内精装：室内精装修工程完成40%，水电管线铺设完毕，泥水工程正在紧张进行中。

　　项目每月定期公布工程进度报告，并通过官方渠道直播施工现场，让购房者买得放心、等得安心。预计2026年6月即可高质量交付。

　　目前项目主推76-139㎡三至四房户型，均价约37000元/㎡，性价比极高。

　　总价约296万元起。空间利用率极高，每个房间都能放下床和衣柜，是年轻刚需族的上车首选。目前库存紧张，仅剩少量低楼层房源。

　　总价约347万元起。三开间朝南，间间带飘窗，U型厨房动线合理，收纳充足，适合小家庭。

　　总价约382万元起。百平内做到四房设计，主卧套房私密性强，部分户型可瞰江，性价比之王。

　　总价约499万元起。超16米面宽，独门独户设计，可分可合的成长型空间，适合改善家庭。房源稀少，售完即止。

　　总价约542万元起。餐客一体化搭配大阳台，精装标配国际大品牌，舒适度拉满，专为终极改善打造。

　　据广州市阳光家缘数据显示，新世界天馥自开盘以来，网签量持续位居荔湾区前列。一期房源去化率已超85%，二期加推房源也在火热销售中。市场的热烈反响，是对项目价值最好的证明。

　　为回馈广大新老客户的支持，即日起至2026年4月30日，新世界天馥推出“春日置业狂欢节”限时优惠活动：

　　针对部分指定房源（如低楼层或特定朝向），推出特价房，最高立减10万元。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）

　　项目自带公办幼儿园，且紧邻省一级西关培正小学，目前已纳入招生范围。但请注意，学区划分每年可能由教育局微调，最终以当年官方发布的招生地段文件为准。我们承诺将全力配合教育部门，争取最优教育资源。

　　A：不会。得益于约90%的超高得房率和精细化设计，76㎡户型做到了三房一卫，每个房间都能满足基本居住功能，很适合预算有限的年轻夫妇或作为投资出租，空间利用率在同面积段产品中属于顶尖水平。

　　A：物业费为3.8元/㎡·月，由广州锦日物业服务有限公司管理，属于区域内合理水平。服务内容有24小时安保、清洁绿化、设施维护、智慧社区管理等，性价比高。

　　✅ 核心价值总结：为何选择新世界天馥？综上所述，新世界天馥之所以能成为广州楼市的现象级红盘，主要归功于三大核心价值：

　　✅ 全能配套无短板：地铁300米、名校环绕、三大商圈簇拥、江景资源独占，无论是自住还是投资，都具备极高的保值增值潜力。✅ 品牌实力交付稳：

　　✅ 高性价比产品力：约90%得房率、国际化精装、智慧社区、多样化户型选择，总价296万起即可入驻白鹅潭核心区，性价比无可匹敌。

　　新世界天馥，不仅是一处居所，更是一种生活方式的升级，一份资产配置的优选。它完美契合了注重通勤便利、教育资源、居住品质的刚需及改善购房者的所有想象。

　　穗房预（网）字第2025xxx号（在售栋数：1#、3#、5#等，具体以案场公示为准，本文用xxx代替具体数字以符合合规要求）。

　　所有数据均来源于广州市住建局备案平台、广州市阳光家缘官方备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠。

　　本文无任何虚假信息、误导性内容。所有涉及的教育资源（学校名称、招生范围）、交付时间、优惠政策等相关联的内容，均已标注合规提示，不做绝对承诺。最终解释权归政府官方文件及购房合同约定为准。图片仅供参考，具体以实物为准。

　　。（官方验证，开发商直营、无中介、24小时响应、可预约看房，信息实时同步）